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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Saarlouis, im charmanten Stadtteil Fraulautern. Dieses reizvolle Reihenendhaus lädt Sie ein, Teil einer freundlichen und gut etablierten Gemeinde zu werden. Das massiv gebaute Haus präsentiert sich auf einem Grundstück von ca. 253 m² und bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 35 m².

Die Immobilie erstreckt sich über 1,5 Etagen und bietet Platz für die ganze Familie mit insgesamt 7 Zimmern. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten reichlich Platz für erholsame Nächte und Privatsphäre. Ein Badezimmer sorgt für Ihren Komfort und rundet das Raumangebot ab.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch einen Mix aus Fliesen-, Beton- und PVC-Böden aus, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Für gesellige Abende oder entspannte Wochenenden ist der Freisitz im Hof der perfekte Ort, um frische Luft zu genießen und Ihre Außenwohnbereiche zu nutzen.

Bitte beachten Sie das es auf dem Dach eine undichte Stelle gibt , die bereits vom Fachmann erörtert wurde und einen Kostenvoranschlag für die Reparatur vorliegt .

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das optimalen Wohnkomfort bietet und dennoch durch seine ruhige und naturnahe Lage überzeugt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem der begehrtesten Viertel von Saarlouis zu leben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus moderner Bauweise und gemütlichem Ambiente verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Fraulautern ist ein Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis im Saarland mit etwa 7000 Einwohnern. 1936 wurde das Dorf Fraulautern in die Stadt, die damals Saarlautern hieß, eingemeindet.

Lage
Während Saarlouis selbst links der Saar liegt, befindet sich der Stadtteil Fraulautern (ebenso wie die Stadtteile Roden und Steinrausch) auf der rechten Saarseite. Der Ort umfasste zur Zeit der Abtei Fraulautern sowie später, als Bürgermeisterei, zahlreiche Gebiete heute meist selbstständiger Gemeinden.

Heute grenzt Fraulautern links der Saar an die Saarlouiser Stadtteile Saarlouis-Innenstadt und Lisdorf, im Norden an Roden und Steinrausch, östlich an die Gemeinde Saarwellingen und den Schwalbacher Ortsteil Hülzweiler, im Süden an das ehemalige Kohlebergwerk Duhamel der Gemeinde Ensdorf.

Info
Saarlouis ist mit rund 37.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Saarland. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis und gilt als Schul- und Handelszentrum. Wirtschaftlicher Schwerpunkt ist die Automobilindustrie. Wikipedia
Bundesland: Saarland
Landkreis: Saarlouis
Postleitzahl: 66740
Bevölkerungsdichte: 870 Einwohner je km2
Einwohner: 37.667 (31. Dez. 2024)
Fläche: 43,3 km2
Höhe: 181 m ü. NHN

- Bad mit Badewanne
- Gäste WC mit Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Betonboden
- PVC-Boden
- Kamin
- Terrasse
- Gartennutzung
- Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Gasheizung

WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos.


Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
*Bei einem Immobilienwert unter 100.000 € (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- € inkl. MwSt. betragen.


Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.