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Schickes Reihenmittelhaus in Top Lage mit Garten und Garage

Objektinformationen

Kaufpreis:
280.000,00 €
Käuferprovision:
3,57% vom Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
110,00 m²
Nutzfläche:
11,00 m²
Grundstück:
325,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Separates Badezimmer:
1
Balkone:
1

Ausstattung

Badewanne
Fliesenboden
Teppichboden
Alternativbefeuerung
Keller
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1967

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in der idyllischen Stadt Saarlouis. Erbaut im Jahr 1967, sucht dieses Haus nach neuen Eigentümern, die bereit sind, ihm neues Leben einzuhauchen. Mit einer Grundstücksgröße von etwa 325 m², bietet dieses renovierungsbedürftige Schmuckstück viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Das zweigeschossige Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und verfügt zusätzlich über eine Nutzfläche von ca. 11 m². Es erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was für den zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Innenausstattung umfasst sowohl Fliesen als auch Teppichboden, was dem Haus einen gemütlichen und wohnlichen Charakter verleiht. Für entspannte Abende steht ein Balkon zur Verfügung, der Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen im Freien bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die zentrale Lage in Saarlouis ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben, ohne auf die Ruhe eines Wohnviertels verzichten zu müssen.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses traditionsreiche Haus in Ihr persönliches Zuhause zu verwandeln und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem vielversprechenden Objekt.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Saarlouis, einer charmanten Stadt im Saarland, bekannt für ihre historische Altstadt und lebendige Kultur. Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Viertel mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die zu einem hohen Wohnkomfort beitragen. Naturliebhaber profitieren von den nahen Erholungsgebieten und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Saarlouis selbst bietet eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen, wodurch sich die Stadt als ein attraktiver Wohnort präsentiert, der sowohl Ruhe als auch städtischen Komfort vereint.

Ausstattung

Diese ansprechende Immobilie überzeugt durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet somit Raum für entspannende Momente. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und garantiert praktischen Komfort für Besucher. Die Bodenbeläge sind sorgfältig ausgewählt, wobei Fliesen und Teppichboden eine harmonische Kombination darstellen, die sowohl in Wohnräumen als auch Funktionsbereichen überzeugen. Der vorhandene Balkon bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Immobilie ist komplett unterkellert und offeriert damit wertvollen Stauraum. Die Heizungsanlage ist effizient gestaltet, mit Fernwärme und alternativen Befeuerungsoptionen, um ein behagliches Wohnklima zu sichern.

sonstige Angaben

WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos.


Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
*Bei einem Immobilienwert unter 100.000 € (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- € inkl. MwSt. betragen.


Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Energiepass

gültig bis:
2025-07-17
Primärenergieträger:
FERN
Energieeffizienzklasse:
H
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

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