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Einfamilien-Reihenhaus mit viel Potenzial zum kleinen Preis

Objektinformationen

Kaufpreis:
130.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche ca.:
165,00 m²
Nutzfläche:
31,00 m²
Grundstück:
313,00 m²
Zimmer:
6,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
3

Ausstattung

Einbauküche
Fliesenboden
Fertigparkettboden
Ofenheizung
Etagenheizung
Oelbefeuerung
Gartennutzung
Teilunterkellert
Abstellraum
Satteldach
Massivbau
Entfernung zum Kindergarten
1.12 km
Entfernung zur Grundschule
0.87 km
Entfernung zur Realschule
0.84 km
Entfernung zu Einkaufszentrum
0.68 km
Entfernung zum Gymnasium
2.97 km
Entfernung zu Flughafen
43.7 km
Entfernung zu Fernbahnhof
0.41 km
Entfernung zur Autobahn
1.76 km
Entfernung zum Bus
1.42 km
Entfernung zu Restaurant
0.81 km

Zustand

Baujahr:
1900

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im charmanten Ort Ensdorf. Dieses bemerkenswerte Reihenmittelhaus lädt Sie ein, sein Potenzial zu entdecken. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, präsentiert sich das Haus in massiver Bauweise und erfordert eine liebevolle Renovierung, um seinen ursprünglichen Glanz wiederherzustellen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m². Es stehen Ihnen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die idealen Rückzugsorte nach einem langen Tag. Zwei Badezimmer ergänzen die komfortable Wohnsituation.

Dank der vorhandenen Einbauküche wird die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen zum Vergnügen. Der Bodenbelag aus edlem Fertigparkett und pflegeleichten Fliesen verleiht dem Haus ein gemütliches Ambiente.

Für Entspannung im Freien sorgen Balkon und Terrasse, während der Garten Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre gärtnerische Kreativität auszuleben. Teilweise unterkellert, bietet das Haus zusätzlichen Stauraum mit einer Nutzfläche von etwa 31 m².

Obwohl das Grundstück nur ca. 313 m² umfasst, bietet das Objekt mit seiner durchdachten Raumaufteilung ein hohes Maß an Wohnqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem historischen Gebäude neuen Glanz zu verleihen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Teil der liebenswerten Gemeinde Ensdorf zu werden.

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Ensdorf. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung, ideal für Familien und Pendler.

Die Autobahnanbindung ist mit nur etwa 1,76 Kilometern Entfernung hervorragend, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit benachbarter Städte und Regionen gewährleistet. Bildungseinrichtungen sind zahlreich und bequem erreichbar: Ein Kindergarten befindet sich in einer Entfernung von rund 1,12 Kilometern, die nächste Grundschule ist lediglich 0,87 Kilometer entfernt, und eine Realschule liegt in 0,84 Kilometern Entfernung. Auch ein Gymnasium ist mit etwa 2,97 Kilometern Entfernung gut erreichbar und bietet exzellente Bildungsmöglichkeiten für ältere Schulkinder.

Die Lage des Hauses vereint die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, die den Alltag komfortabel und angenehm gestalten.

Ausstattung

Renovierungsarbeiten:
• 2015 Bad OG erneuert
• 2017 Fenster (teilweise 8 Stück erneuert
• 2017 Dach neu eingedeckt
• 2022 Tür zum Garten

sonstige Angaben

WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunter zu laden und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos.

Engergieausweis in Erstellung.


Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig . Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.


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