Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Saarlouis, im charmanten Stadtteil Fraulautern! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 410 m² steht dieses massiv gebaute Haus, das mit seiner soliden Bauweise überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² auf zwei Etagen und zusätzlichen ca. 60 m² Nutzfläche bietet es ausreichend Platz für Ihre ganze Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten eine angenehme Nachtruhe garantieren. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für Komfort im Alltag.

Die verschiedenen Bodenbeläge – von Laminat und Dielen bis hin zu Fliesen, Teppichboden und PVC – verleihen dem Haus einen besonderen Charme und sind ein guter Ausgangspunkt für Ihre persönlichen Renovierungsideen. Die Plätze sind hell und freundlich gestaltet und lassen viel Raum für individuelle Gestaltung.

Ein großes Plus ist der Balkon im Obergeschoß und die Terrasse im Erdgeschoss zum Garten, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet und an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt.

Zwar ist das Haus renovierungsbedürftig, doch hierin liegt eine wunderbare Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens voll auszuschöpfen. Seine Lage in einem der attraktivsten Stadtteile von Saarlouis macht es noch reizvoller.

Setzen Sie auf Bewegung und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Wohntraum! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Projekt vorzustellen!

https://tour.giraffe360.com/993cce50661b44788ff689dddc7db453/

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Fraulautern in Saarlouis. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in weniger als einem halben Kilometer zu erreichen, was den täglichen Schulweg angenehm kurz gestaltet. Für ältere Schüler stehen eine Realschule und ein Gymnasium in einer Entfernung von etwa drei Kilometern zur Verfügung, was die Schulwahl erheblich erleichtert.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. In nur etwas über einem Kilometer erreicht man die nächstgelegene Autobahnauffahrt, was Pendlern in der Region eine schnelle und komfortable Anfahrt ermöglicht. Trotz der hervorragenden Erreichbarkeit genießt man im Stadtteil Fraulautern die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfelds, das durch seine Nähe zur Natur und den familiären Charakter besticht. Saarlouis, als eine Stadt mit großer historischer Bedeutung und vielfältigen kulturellen Angeboten, bietet in direkter Umgebung alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

- Laminat
- Dielen
- Fliesen
- Teppichboden
- PVC
- Balkon
- Terrasse
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung

WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos.


Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
*Bei einem Immobilienwert unter 100.000 € (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- € inkl. MwSt. betragen.


Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.