Stadthaus in Merzig mit vielen Möglichkeiten zu verkaufen

Willkommen in unserem schönen, ehemalige Restaurant in Merzig, einer Stadt, die bekannt ist für ihre idyllische Lage und ihr reiches kulturelles Erbe. Dieses historische Gebäude, das im Jahr 1901 erbaut wurde, strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten für einen reibungslosen Betrieb.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über acht geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Lagerfläche und Möglichkeiten zur Erweiterung Ihrer eventuellen Geschäftsideen. Die gepflegte Einrichtung des Restaurants ist Bestand des Verkaufes.

Ein Highlight ist die offene Küche, die für eine einladende und interaktive Erfahrung sorgt. Der Boden aus Beton , teilweise gefliest, mit Teppich oder Laminat ausgestattet und verleiht den Räumen eine moderne und dennoch robuste Ästhetik. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, um den Komfort zu gewährleisten.

Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, gesellige Abende im Freien zu genießen und bietet eine entspannende Atmosphäre für eine kulinarische Reise oder einfach einen gemütlichen Abend mit Freunden und Familie. Die Verfügbarkeit des Objekts ist sofort gegeben, sodass Sie ohne Verzögerung Ihren Traum verwirklichen können.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Merziger Geschichte zu erwerben und Ihr eigenes Konzept in einem gepflegten und charaktervollen Gebäude umzusetzen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt näherzubringen.

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Das zum Verkauf stehende ehemaligen Restaurant mit Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Merzig, einer charmanten Stadt im Saarland. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen städtischen Anlaufpunkte. Das Stadtzentrum ist in nur 100 Metern schnell zu Fuß erreichbar.


Familienfreundlichkeit wird in dieser Gegend großgeschrieben: Ein Kindergarten ist weniger als einen Kilometer entfernt, und die Grundschule ist in einer Entfernung von nur 300 Metern mühelos zu erreichen. Auch weiterführende Bildungsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, darunter ein Gymnasium in fußläufiger Entfernung von knapp 650 Metern.

Diese exzellente Lage kombiniert urbanes Leben mit der Ruhe einer kleineren Stadt und bietet somit ideale Voraussetzungen, um ein erfolgreiches Restaurant zu führen.

Info:
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Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen auf 108 km². Merzig liegt an der Saar und erstreckt sich weit in die umliegenden Höhen und Seitentäler. Wikipedia
Bundesland: Saarland
Landkreis: Merzig-Wadern
Bevölkerungsdichte: 291 Einwohner je km²
Einwohner: 31.697 (31. Dez. 2024)
Fläche: 108,98 km²
Gemeindeschlüssel: 10 0 42 113
Höhe: 178 m ü. NHN
(Quelle: Wikipedia/Google)

Renovierungen:
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Dacharbeiten 2017
Bäder 1980 / 2010
Heizung 1989 / Brenner 2017
Elektroarbeiten 1989
Fenster 1995
Wasserleitungen 1990

Erdgeschoss = 93,37 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss = 97,06 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss = 63,92 m² Wohnfläche
Kellergeschoss = ca. 63m²

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

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