Schmuckes Einfamilienhaus in perfekter Wohnlage in Saarlouis-Steinrausch mit Garten und Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saarlouis-Steinrausch! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, gebaut im Jahr 1973, bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Funktionalität. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 270 m² und einer Wohnfläche von ca. 101 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Familien und Paare, die Wert auf gemütliches Wohnen legen.

Das massiv gebaute Haus garantiert Langlebigkeit und Stabilität. In insgesamt zwei Etagen stehen Ihnen fünf lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Die Innenausstattung ist geschmackvoll mit hochwertigen Bodenbelägen wie Laminat, Fliesen, Teppichboden und Parkett gestaltet.

Der Wohnbereich wird ergänzt durch ein modernes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Die Einbauküche ist ein Highlight für passionierte Köche und bietet alles, was das Herz begehrt. Zusätzliche Nutzfläche im Keller von ca. 53 m² sorgen für ausreichend Stauraum und Flexibilität. Der Garten und die ca. 18 m² überdachte Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Das gepflegte Ambiente dieses Hauses bietet Ihnen die perfekte Basis für ein behagliches Zuhause. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.


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Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich im attraktiven Stadtteil Steinrausch in der malerischen Stadt Saarlouis. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und hervorragender Anbindung an wichtige Einrichtungen und das Verkehrsnetz.

Nur etwa 1,3 Kilometer von der nächsten Autobahn entfernt, ist das Haus ideal für Pendler, die auch kurze Wege schätzen. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders begrüßen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich jeweils in einer Entfernung von ca. 330 und 390 Metern, was einen kurzen und sicheren Schulweg für die Kleinen garantiert. Das nächstgelegene Gymnasium ist sogar nur knappe 280 Meter entfernt, während eine Realschule in einer Distanz von etwa 2,4 Kilometern erreichbar ist.

Die Nachbarschaft in Steinrausch zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeitaktivitäten sind in der nahen Umgebung vorhanden, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Entdecken Sie das harmonische Zusammenspiel von Stadtnähe und naturnahem Wohnen mit diesem gut gelegenen Eigenheim.

Renovierungen:
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1994 - Heizung Fernwärme
2011 - Elektroarbeiten teilweise
2011 - Fußboden erneuert
2011 - Fenster erneuert (3-fach Isolierung)
2011 - Bäder erneuert inkl. Gäste-WC
2011 - Dach-Dämmung 16cm
2022 - Balkontüren erneuert
2022 - OG Teppichböden neu
2022 - Haus innen Neuanstrich

WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos.


Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
*Bei einem Immobilienwert unter 100.000 € (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- € inkl. MwSt. betragen.


Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

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