Ein- bis Zweifamilienhaus mit 5 ZKB (161 m² Wohnfläche) , Garten und Garage sucht genau Sie

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Rehlingen-Siersburg! Diese charmante Doppelhaushälfte, die im Jahr 1961 erbaut wurde, bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² eine wunderbare Mischung aus Platz, Komfort und Stil. Bei einer Wohnfläche von ca. 161 m², die sich über 1,5 Etagen erstreckt, finden Sie zehn großzügige Zimmer, ideal für Familien oder jene, die einfach mehr Raum zum Leben und Entfalten suchen.

Das massiv gebaute und gepflegte Haus umfasst fünf gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen. Die Innenräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Laminat, Fliesen und PVC, die sowohl langlebig als auch pflegeleicht sind.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zudem lädt eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon zum Entspannen im Freien ein und bieten einen reizvollen Ausblick ins Grüne.

Stauraum ist hier ebenfalls kein Problem – das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen somit reichlich Platz für all Ihre Bedürfnisse.

Werfen Sie einen tieferen Blick auf diese reizvolle Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrer Funktionalität überzeugen. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim – in der malerischen Umgebung von Rehlingen-Siersburg. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses fantastische Zuhause näher zu bringen!

Virtueller Rundgang:
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Diese tolle Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Gegend von Rehlingen-Siersburg, einer einladenden Gemeinde im Südwesten Deutschlands. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz, da die Autobahn in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Familien finden zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Umgebung: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in kurzer Distanz, während ein Gymnasium ebenfalls bequem erreichbar ist. Eine Realschule ist ebenfalls in angemessener Entfernung zu finden. Die grüne Umgebung, geprägt von Natur und frischer Luft, bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, die Rehlingen-Siersburg zu bieten hat.

Renovierungen und Sanierungen:
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1995 - Heizungsrohre
1980 - Fußboden neu
2008 - Dach Reinigung und Versiegelung
2008 - Fassade gedämmt
1988-2001 - Fenster erneuert

WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos.


Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
*Bei einem Immobilienwert unter 100.000 € (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- € inkl. MwSt. betragen.


Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.