Exklusives Mehrfamilienhaus in Bestzustand – Ihr neues Investment
Willkommen zu Ihrer nächsten Investition! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wird Sie auf ganzer Linie begeistern. Hier müssen Sie keine weiteren Investitionen tätigen – alles ist bereits für Sie vorbereitet.

Dieses Objekt wird nur zusammen mit der zweiten Gebäudehälfte vermarktet. Ein Einzelkauf ist nicht gewünscht.

Highlights des Objekts:

Dach: Komplett erneuert und inklusive Dämmung im Jahr 2017.
Elektrik: Die gesamte Elektrik wurde 2008 modernisiert.
Wasserversorgung: Alle Rohrleitungen wurden 2008 erneuert.
Fenster: Schallschutzfenster aus dem Jahr 2013 bieten Ihnen Ruhe und Komfort.
Fassade: Im Jahr 2017 wurde die Fassade komplett neu gestaltet.
Vermietung: Das Objekt ist aktuell voll vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen.
Das wohl herausragendste Merkmal dieser Immobilie ist, dass Sie beide Haushälften erwerben können. Die zweite Haushälfte umfasst zusätzliche 184 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnungen, und wurde ebenfalls vollständig saniert.

Ein separates Exposé für die zweite Haushälfte wird in Kürze in unseren Portalen verfügbar sein. Bei Interesse an beiden Haushälften bitten wir Sie, unbedingt beide Exposés anzufordern.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die sowohl durch ihren Zustand als auch durch ihre Renditemöglichkeiten überzeugt.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Die Wohnlage für Ihre Mieter in 66806 Ensdorf befindet sich in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohngegend nahe dem Ortszentrum. Die Nähe zum Bahnhof bietet gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die vorbeifahrenden Züge und die Geräusche werden gut durch die Schallschutzfenster abgehalten. In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn ist günstig, wodurch größere Städte schnell erreichbar sind. Saarlouis ist nur ein Katzensprung.

Ausstattungsmerkmale:
Keller: Ein großzügiger gemeinsamer Kellerraum beherbergt den Fernwärmeübergang samt Zählern, den Stromzählerschrank sowie die SAT-Verteilung für das gesamte Objekt. Hier befindet sich ebenfalls der Wasseranschluss.
Abrechnung: Alle Wohnungen sind separat abschließbar und können problemlos individuell abgerechnet werden. Die meisten Mieter haben ihre Energieverträge direkt mit den jeweiligen Anbietern abgeschlossen.
Garagen:

Zum Objekt gehören vier Garagen. Drei davon werden derzeit vom Eigentümer genutzt und können sofort vermietet werden, während eine Garage bereits vermietet ist.

Dieses Objekt bietet durchdachte Lösungen und Flexibilität für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und eine Besichtigung!

Die Nettokaltmiete wird nach dem download des Exposés bereitgestellt.

Die Fernwärme im EG wird direkt an den Versorger gezahlt, die Fernwärme im 1.OG und DG werden von der Techem abgelesen.

Die Firma MÜLLERIMMOBILIEN übernimmt für die im Expose enthaltenen Angaben keine Haftung diese stammen vom Eigentümer.