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Überherrn: Wunderschöner Altbau mit 3 Wohnungen
Objektinformationen
Kaufpreis:
295.000,00 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt
Wohnfläche ca.:
230,00 m²
Grundstück:
1.000,00 m²
Zimmer:
9,0
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Balkone:
1
Terrassen:
1
Ausstattung
Etagenheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Zustand
Baujahr:
1910
Objektbeschreibung
Ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt: Diese umfassend sanierte Immobilie bietet eine Wohnfläche von 230 m² und steht auf einem 1000 m² großen Grundstück. Zum Anwesen gehören ein Hof mit Zufahrt, ein Garten, eine geräumige Garage mit separatem Abstellraum sowie drei Stellplätze.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt dazu ein, ein persönliches Wohlfühlparadies zum Entspannen zu gestalten. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Dies umfasste:
die Elektrik
die Heizung
sämtliche Wasserleitungen
das Dach
die Fenster
die Bäder, Böden und Wände
Die Heizung erfolgt über Gas, wobei jede der drei Wohnungen mit einem eigenen Thermoblock im Keller ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es drei Wasseruhren und vier Stromzähler, die eine präzise Abrechnung des Verbrauchs ermöglichen.
Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Überherrn ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern. Eine Metalltreppe führt ins Obergeschoss, das ebenfalls über einen Flur, ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer verfügt.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine charmante Studiowohnung mit offener Küche, Schlafbereich, offenem Wohn-/Essbereich und einem Bad.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt dazu ein, ein persönliches Wohlfühlparadies zum Entspannen zu gestalten. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Dies umfasste:
die Elektrik
die Heizung
sämtliche Wasserleitungen
das Dach
die Fenster
die Bäder, Böden und Wände
Die Heizung erfolgt über Gas, wobei jede der drei Wohnungen mit einem eigenen Thermoblock im Keller ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es drei Wasseruhren und vier Stromzähler, die eine präzise Abrechnung des Verbrauchs ermöglichen.
Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Überherrn ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern. Eine Metalltreppe führt ins Obergeschoss, das ebenfalls über einen Flur, ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer verfügt.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine charmante Studiowohnung mit offener Küche, Schlafbereich, offenem Wohn-/Essbereich und einem Bad.
Lage
Willkommen in Überherrn, das Objekt liegt zentral gelegen mit Zugang zu allem was im Alltag benötigt wird. Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule.
Ausstattung
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
sonstige Angaben
Baujahr 1910
Qualität der Ausstattung: gehoben
Letzte Modernisierung: 2000
Keller: Voll unterkellert
vermietet: ja
Dachboden: ja
Bäder: Wanne, Fenster
Die Wohnung im Erdgeschoss steht seit Ende Mai 2024 leer und wurde wegen der Vermarktung bisher nicht erneut vermietet.
Die Wohnung in der Mitte wird zum 31.08.2024 leer und kann ebenfalls direkt wieder neu Vermietet werden.
Die Firma MÜLLERIMMOBILIEN übernimmt für die im Expose enthaltenen Angaben keine Haftung diese stammen vom Eigentümer.
Qualität der Ausstattung: gehoben
Letzte Modernisierung: 2000
Keller: Voll unterkellert
vermietet: ja
Dachboden: ja
Bäder: Wanne, Fenster
Die Wohnung im Erdgeschoss steht seit Ende Mai 2024 leer und wurde wegen der Vermarktung bisher nicht erneut vermietet.
Die Wohnung in der Mitte wird zum 31.08.2024 leer und kann ebenfalls direkt wieder neu Vermietet werden.
Die Firma MÜLLERIMMOBILIEN übernimmt für die im Expose enthaltenen Angaben keine Haftung diese stammen vom Eigentümer.