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Exklusives Zweifamilienhaus in Dillingen. Perfekt für Investoren oder große Familien

Objektinformationen

Kaufpreis:
460.000,00 €
Käuferprovision:
3,57% vom Kaufpreis
Wohnfläche ca.:
280,00 m²
Nutzfläche:
80,00 m²
Grundstück:
719,00 m²
Zimmer:
12,0
Terrassen:
1

Ausstattung

Fliesenboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller
Abstellraum
Satteldach
Massivbau
Dachboden
Entfernung zum Kindergarten
0.57 km
Entfernung zur Grundschule
0.48 km
Entfernung zur Realschule
6.13 km
Entfernung zu Einkaufszentrum
0.31 km
Entfernung zum Gymnasium
0.95 km
Entfernung zu Flughafen
4.21 km
Entfernung zu Fernbahnhof
0.01 km
Entfernung zur Autobahn
1.56 km
Entfernung zum Bus
2.73 km
Entfernung zu Restaurant
0.21 km

Zustand

Baujahr:
1976

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Dillingen zum Kauf. Das 1976 erbaute Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise und die hervorragende Lage auf einem ca. 719 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m² bietet dieses Haus viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das dreistöckige Gebäude verfügt über zwölf helle und gut geschnittene Zimmer. Terrasse und Balkone laden zur Entspannung ein.

Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Eigennutzung oder als Investition geeignet und begeistert durch seinen gepflegten Zustand.

Renovierungen:
Renovierungen

Haus allgemein:
- 2014 Gasheizung inkl. Gasleitungen
- 2016 Dach inkl. Dämmung und Eindeckung
- 2016 Fenster, Türen
- 2016 Außenfassade

Kellergeschoss
- 2016 Komplettsanierung

Wohnung Erdgeschoss
- 2008 Küche
- 2017 Komplettrenovierung

Wohnung Obergeschoss
- 2002 Komplett saniert
- 2010 Küche
- 2015 Balkon

Dachgeschoss
- 2009 ausgebaut

Garage
- 2015 Dachsteindeckung Garage

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Autobahn ist nur 1,56 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze gewährleistet. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten ist lediglich 0,57 km entfernt, die Grundschule befindet sich in nur 0,48 km Entfernung und das nächstgelegene Gymnasium erreichen Sie binnen 0,95 km. Auch die Realschule ist mit einer Entfernung von 6,13 km gut zu erreichen. Dillingen bietet somit eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnumfeld, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.

sonstige Angaben

Erdgeschoss ca.110 qm
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer , 3 Schlafzimmer und ein Bad.

Obergeschoss ca 110 qm
ein Zimmer außerhalb der Wohnung
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer, großer Balkon, Durchgangszimmer , Badezimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss ca. 60 qm
Diele, Bad und ein großes Zimmer mit Klimaanlage

Kellergeschoss ca. 80 qm Nutzfläche


große Garage mit 2 Garagentoren, das 2. Garagentor geht zum Garten, sodass man mit dem Auto durch die Garage in den Garten rein fahren könnte.

Grundriss / Flurkarte und weitere Bilder erhalten Sie im Exposé

Die Firma MÜLLERIMMOBILIEN übernimmt für die im Expose enthaltenen Angaben keine Haftung diese stammen vom Eigentümer.


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