Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saarlouis, Stadtteil Fraulautern! Dieses charmante Reihenmittelhaus besticht durch seinen gepflegten Zustand und seine massive Bauweise. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf drei Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen bietet.

Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder, erwartet Sie ein funktionales Raumkonzept. Besondere Details wie Fertigparkett und Fliesen verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight, das das Wohnerlebnis abrundet.

Das teilweise unterkellerte Gebäude steht auf einem ca. 354 m² großen Grundstück. Der gepflegte Garten mit Nordwest-Ausrichtung bietet eine ideale Möglichkeit zur Erholung und zur Nutzung sonniger Tage. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein.

Mit einer Nutzfläche von ca. 110 m² haben Sie zusätzliche Raumkapazitäten für Stauraum oder individuelle Gestaltungsideen. Die Lage in dem beliebten Stadtteil Fraulautern verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt Saarlouis, sodass sämtliche Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet eine fantastische Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der begehrten Wohnlage von Saarlouis, genauer im Stadtteil Fraulautern, und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Pendler. Die Immobilie ist ideal an das Verkehrsnetz angebunden, da die nächste Autobahnauffahrt nur etwa 1,27 Kilometer entfernt liegt, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die fußläufige Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Der nächste Kindergarten ist lediglich 290 Meter entfernt, sodass ein kurzer Spaziergang ausreicht, um die Kleinsten sicher zur Betreuung zu bringen. Auch die Grundschule ist in der Nähe und befindet sich nur etwa 550 Meter vom Haus entfernt, was einen einfachen Schulweg für die Kinder gewährleistet.

Ältere Kinder profitieren ebenfalls von der günstigen Lage, da weiterführende Schulen leicht zu erreichen sind. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von etwa 1,47 Kilometern, und eine Realschule liegt etwa 2,73 Kilometer von der Haustür entfernt. Diese Nähe zu Schulen aller Bildungsstufen macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine gute schulische Versorgung legen.

Mit ihrer hervorragenden Lage bietet die Immobilie in Saarlouis / Fraulautern somit perfekten Lebenskomfort in einem familienfreundlichen Umfeld und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das städtische und überregionale Verkehrsnetz.

Renovierungen:
- Fenster und Türen Erdgeschoß erneuert 2022
- Fenster 1. Stock vorne erneuert 2022
- Dach neu eingedeckt 2014
- Stellplatz vorm Haus 2018 erneuert
- Erdgeschoss Elektro neu 2019
- 2 separate Strom- und Fernwärme-Zähler, Wasser mit Zwischenzähler


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